Garantme: Rewolucyjne ułatwienie w obszarze gwarancji nieruchomości

Na stale rozwijającym się rynku nieruchomości niektórym najemcom czasami trudno jest znaleźć lokal dostosowany do ich potrzeb. Właściciele i agencje nieruchomości często niechętnie wynajmują swoją nieruchomość bez solidnej gwarancji zapłaty czynszu. To właśnie w tym kontekście Gwarancja opracowała innowacyjne rozwiązanie, które pozwala najemcom zapewnić wynajmującym wiarygodną kaucję, jednocześnie ułatwiając im wyszukiwanie zakwaterowania. W tym artykule zapraszamy do szczegółowego poznania działania usługi Garantme oraz jej zalet zarówno dla najemców, jak i agencji nieruchomości.

Co to jest Garantme?

Garantme to francuska firma specjalizująca się w gwarantowaniu niezapłaconego czynszu. Oferuje najemcom szybką i bezpieczną usługę gwarancyjną, która zastępuje tradycyjną kaucję lub gwarancję osobistą żądaną przez wynajmującego. Firma prawnie zobowiązuje się wobec właściciela do pokrycia aż do 36 miesięcy niespłaconych długów w przypadku niewywiązania się ze zobowiązań przez najemcę. Niniejsza gwarancja dotyczy wynajmu we Francji, zarówno w przypadku domów podstawowych, jak i dodatkowych, i jest skierowana do wszystkich typów profili (studenci, pracownicy, emigranci itp.).

Jak działa usługa Garantme?

Proces uzyskania depozytu Garantme odbywa się w kilku etapach:

1. Rejestracja na platformie : najemca musi najpierw założyć konto na stronie internetowej Garantme i podać pewne dane osobowe (tożsamość, adres e-mail itp.).
2. Analiza pliku : po uzupełnieniu profilu dokumentami potwierdzającymi (dowód osobisty, dowód adresu itp.) najemca składa wniosek do zespołu Garantme, który następnie ocenia jego wypłacalność.
3. Decyzja i certyfikacja : w przypadku pozytywnego rozpatrzenia wniosku Garantme wystawia spersonalizowany certyfikat gwarancji, który najemca może przedstawić wynajmującym podczas wizyt. Dokument ten poświadcza, że ​​firma jest dla niego poręczycielem na wypadek niespłacanych długów.
4. Zawarcie umowy najmu : po znalezieniu zakwaterowania i uzyskaniu zgody właściciela, pomiędzy stronami zostaje podpisana umowa najmu. Wynajmujący otrzymuje także dokument gwarancyjny bezpośrednio od Garantme.
5. Zapłata opłat : ostatecznie najemca pokrywa koszty eksploatacyjne odpowiadające 3,5% rocznej kwoty czynszu. Płatność ta dokonywana jest jednorazowo i nie stanowi podstawy do przedłużenia.

Jakie korzyści dla najemców?

Korzystanie z usługi Garantme niesie ze sobą kilka korzyści dla najemców:

• Uproszczenie procedur : rejestracja na platformie i utworzenie pliku odbywa się całkowicie online, co pozwala uniknąć wielokrotnej wymiany danych z różnymi kontaktami.
• Szybkość uzyskania : po przesłaniu kompletnego pliku odpowiedź firmy Garantme zazwyczaj następuje w ciągu 24 godzin. Najemcy mogą zatem przyspieszyć wyszukiwanie mieszkania, mając szybko solidną gwarancję.
• Dostępność : w przeciwieństwie do tradycyjnych systemów, które często wykluczają określone profile (studenci bez stałego zatrudnienia, emigranci bez historii bankowości we Francji itp.), Garantme jest skierowany do wszystkich typów kandydatów dzięki spersonalizowanej analizie każdego pliku.
• Bezpieczeństwo prawne : jako profesjonalny gwarant zatwierdzony przez Urząd Kontroli Ostrożnościowej i Likwidacji (ACPR), Garantme oferuje leasingodawcom prawnie uznane i bezpieczne zobowiązanie.

Jakie są korzyści dla agencji nieruchomości?

Dla agencji nieruchomości współpraca z Garantme to także korzyści:

• Niezawodna gwarancja : decydując się na wynajem nieruchomości najemcy wspieranemu przez Garantme, agencje zapewniają solidną i uznaną gwarancję obejmującą do 36 miesięcy zaległości.
• Uproszczenie procesu selekcji : Certyfikat Garantme pozwala agencjom zaoszczędzić czas na studiowaniu akt kandydatów na najemców, a tym samym ułatwia im codzienną pracę.
• Dywersyfikacja klientów : dzięki dostępności oferowanej przez Garantme agencje nieruchomości mogą poszerzyć swój panel potencjalnych klientów, akceptując profile, których wcześniej mogli odrzucić (studenci, emigranci itp.).

Charakter prawny zobowiązania podjętego przez Garantme

Działając jako poręczyciel najemcy, Garantme prawnie zobowiązuje się wobec właściciela do pokrycia niezapłaconego czynszu w przypadku niewywiązania się z umowy. Zobowiązanie to ma formę aktu gwarancji podlegającego prawu francuskiemu i podlega przepisom Kodeksu cywilnego (art. 2288–2299). Należy jednak zaznaczyć, że gwarancja ta nie jest bezwarunkowa i może zostać wypowiedziana w przypadku nie wywiązania się najemcy z niektórych obowiązków przewidzianych w umowie (regularne opłacanie czynszu, utrzymanie lokalu itp.).

Oferując innowacyjne rozwiązanie gwarancyjne dostępne dla wszystkich, Garantme ułatwia najemcom wyszukiwanie mieszkań, oferując jednocześnie wynajmującym i agencjom nieruchomości niezawodną i bezpieczną gwarancję. Dzięki tej usłudze każdy może teraz spokojnie rozważyć swój projekt nieruchomościowy.